【賃貸】「広さ」より「駅近」 掃除も簡単 わずか3畳…でも人気 都心で増える狭小賃貸物件★2

1 :ばーど ★:2018/11/28(水) 21:14:41.99 ID:CAP_USER9.net

「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、3畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。

■「広さ」より「駅近」

 国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で25平方メートルとされている。

 これに対して、狭小賃貸は、「15平方メートル以下を狭小物件と表現することが多いようです。肌感覚的には12平方メートル以下かもしれません」と教えてくれるのは「城南コミュニティ」(東京都品川区)の代表取締役、並河宏明さんだ。

 同社は、都内を中心に家賃6万円以下の賃貸物件を紹介する専門店「部屋まる。」を運営している。「以前は経営者、医師など働く時間が不規則な人が職場近くに借りるセカンドハウスを探すために利用されていました」と並河さん。 だが、最近注目を集めているのは、新築で設備の整った物件だという。

 インターネットの住宅情報サービス「スーモ」の田辺貴久副編集長も「昔の物件は、四畳半で風呂やトイレは共同。下宿の延長や学生が住むためにありました。ところが、3〜4年前からは設備の整った新しめの物件が話題になるようになりした」という。

 家賃が相場に比べて安いだけでなく、「駅近」や「風呂トイレ別」など賃貸選びに重視される条件を満たしているという。また、ロフトがある物件が多く、「天井の高さやロフトもあり、それほど狭く感じないような作りです」と田辺副編集長。

■入居率99%!

 床面積9平方メートル(6畳弱)の賃貸物件に特化したアパート「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが「スピリタス」(港区)だ。平成24年の設立ながら都内で70棟超を供給。人気エリアの駅から徒歩10分以内が基本で、入居率は常に99%超。広報の木本理恵さんは「相場より安く住めるため、20〜30代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は7〜8万円と相場より1〜2万円低いという。

 ククリは、居室部分は3畳ほどだが、天井は3・6メートル。ロフトから天井まで1・4メートルあり、圧迫感はない。

 「ホテル仕様を意識」したのが水回り。浴槽はないがシャワー室を備え、床は乾きやすい素材を使い、掃除のストレスを軽減した。

■「気にならない」

 アルバイトの神田羽蘭(うらん)さん(21)は、都内の駅から徒歩7分にある、ククリシリーズの物件に10月から住んでいる。床面積は9平方メートル、家賃は管理費込みで6万4000円。居室内は端から端まで5歩程度だが、「広さにこだわりはありませんでした。狭いかな、と思ったけれどすぐに慣れました」と神田さん。

 作曲の仕事を目指している神田さん。居室の作業用机には作曲に使う鍵盤楽器。ロフトに向かうはしごの下には衣装ケースが重ねてある。テレビはなく、「パソコンとスマホでネット番組しか見ません」。ロフトが“寝室”だ。

 冷蔵庫と電子レンジはあるが自炊はせず、食事は外食かスーパーの総菜で済ます。浴槽はなくシャワー室だけだが、「実家でも、月に1回浴槽につかるくらいでした」。狭いので掃除もすぐに終わる。

■今、必要なモノで暮らす

 狭小賃貸が注目される背景には、価値観の変化も影響しているようだ。スーモの田辺副編集長は「必要なモノだけあればいいという価値観の人にマッチしたのではないでしょうか」と分析する。

 洗濯機がなくても最近はコインランドリーが充実し、洗濯代行サービスもある。都心ならコンビニエンスストアが至るところにあり、冷蔵庫代わりに使うことも可能だ。総菜を扱う店も増えている。洋服は季節ごとにインターネットで売り買いするという若い人も。荷物のない暮らしが実現できる時代になっているのだ。

 田辺副編集長は、「暮らしの分散が可能になってきています。家に求めるものが、安眠と最低限の荷物が置けること、郵便物がちゃんと届くことになってきているのではないでしょうか」と話している。

11/28(水) 9:51
産経新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181127-00000565-san-soci

★1が立った時間 2018/11/28(水) 14:29:15.00
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1543382955/

979 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 00:03:04.24 ID:sWnkkOL/0.net

>>967
マジか
知らずに出張などで
何度か泊まったわ
運良く何も無かったが。(´・ω・`)

192 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:01:11.03 ID:ngdRqklN0.net

>>151
駅に近くて静かでキレイな寝床が欲しいってニーズは
ガン無視しとる物件やねw
いっそそこまでいけば修繕なし家賃1.8万にして
レンタルオフィスやドミトリーのコスパ追随をゆるさない方向で

885 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:41:04.28 ID:HB7LbEOG0.net

>>854
いやいや
この手の人は地方にいたとしても相対的に貧乏生活になる人だよね
東京だから常識を逸脱するくらいの狭小生活になる

351 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:26:32.90 ID:abrjthcr0.net

>>346
21世紀の神田川だ

608 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:01:37.01 ID:766qOIG70.net

>>591
田舎は無いと死活問題だが
東京は不要だろ

持ってるだけで維持費が負債として圧し掛かる

448 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:41:17.85 ID:Kt3fJCTq0.net

日本人が住居に求める基準は便利さだけだからな

297 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:18:29.33 ID:ppGuzqBN0.net

>>153
寝室に便器があるから嫌だw

323 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:22:40.47 ID:gGT3j2Ko0.net

>>277
昔のほうが多かったよ
部落の家とかは老朽化して近年は部落民も新興住宅の団地に引っ越してるし

55 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 21:33:06.17 ID:K1bJRfj10.net

>>43
まぁ10代20代はみんな盲目的に都会に憧れるもんよ
自分の趣味や身の丈にあった地方都市在住の方が幸せに暮らせると
気がつくのには30代以降じゃないとなかなか難しい

898 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:43:06.35 ID:9IwOevTL0.net

ここまで狭いと絶対きつい

863 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:35:59.89 ID:lU8RDxQQ0.net

要はウランさんは貧困なの?

829 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:28:54.61 ID:z6B2bPlo0.net

>>808
金のいい職に就けるなら東京は楽しいだろね

217 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:05:40.80 ID:VQYTUz940.net

ただ3畳なだけならまだしも、
壁も薄い3畳間がいくつも密集してると想像すると気持ち悪い

289 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:17:10.33 ID:uU9YfA7Y0.net

今の若い奴らは寝っ転がってスマホ弄れるスペースがありゃ十分ってのが大半だからなw

605 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:01:31.30 ID:7PGvc/Nw0.net

>>563
そんなあなたに便利グッズの紹介です!!!!
通販でますます狭くすることに。

918 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:46:45.10 ID:OY71kpNr0.net

>>906
山手線の内側よりぜんぜん安い
多摩は職場近くに借りれるからいいね
ただ都心の繁華街に行くたび「東京ってスゲエなあああ」って感動するはめになるw

347 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:25:25.68 ID:56IALWYe0.net

>>328
シャワーっていうウォシュレットがあるじゃんか。
それに、TOTOから電気いらない水圧だけのウォシュレットも出ている。

296 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:18:26.75 ID:MYiP5tRp0.net

六万以上で貸すとかボッタクリじゃね。
安いなら帰宅困難時のセカンドハウスにならわかるが。

756 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:18:07.15 ID:H34OnwTy0.net

アメリカの家の便所より狭いんじゃないの?

ゴーンは虐待されてんじゃなくて、東京の住宅と同じような所に拘置されているのか

883 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:40:38.40 ID:CbbZOaVl0.net

こういうの住む奴は一生しょーもない人生で終わり

377 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:30:36.67 ID:56IALWYe0.net

>>371
おれ、5畳だけど、問題ない。
ベットと机とPCだけ。

112 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 21:45:28.54 ID:dH4lH69P0.net

オーナーにとって狭小物件のデメリットは、
それだけ給湯器にしても何にしても数が増えるから、
老朽化するとどんどん、設備関連の支出が増えていくこと
利回りがどんどん悪くなる

557 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:57:19.10 ID:ngdRqklN0.net

夜勤が周知されはじめた頃を思い出すな
「夜は時給高い」「夜は静かで働きやすい」「夜は昼間と比べてラク」
とマスメディアは良いとこだけをクローズアップ

最初は「夜に働くなんてムリ!ぜったいムリ!人間じゃなくなってしまう」
なんて言ってた人たちもメリット見つけて順応していくわけ
順応者が増えたらメリット1つずつなくすんだけどな。それが経団連のいつものやり方

445 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:41:05.24 ID:56IALWYe0.net

部屋が広いと、同僚のたまり場になるからな。
三畳なら、よゆうで断れる。
まわりも、三畳なら、騒いでうるさくされる事もない。

562 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:57:31.67 ID:N5AeSSMp0.net

>>527
>>553
貧乏人は車乗れないのが東京

867 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:36:43.30 ID:7OQ8btDT0.net

実家がデカくて年末の掃除が嫌だったわ

407 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:35:29.69 ID:gGT3j2Ko0.net

>>345
山手線の内側とかなら住みやすそう

677 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:09:18.09 ID:ngdRqklN0.net

福岡市中央区なのに標高100mの山岳住宅街

福岡の中心天神から30分程歩いたところにあります

中央区ながら標高100m程の住宅街が続きます
丘の上のほうだと戸建て住宅からも海や島が見えます

山裾に見える道路は福岡都市高速環状線です
その後ろ、霞んで見える山は福岡市内最高峰の脊振山1055mです

同じ場所から海側を見るとこんな感じ
 ちなみに天神、博多方面は写ってませんが、写真右側になります。

444 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:40:57.75 ID:2yFmuDVg0.net

水道民営化で田舎は確実に死ぬよ

この3畳の生活がマシって思えるくらいの地獄を見るだろう

308 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:20:31.47 ID:6DhAJoFO0.net

>>291
おそらくだけど
その頃と違うのはこの手の家は
橋の下みたいなもんだと上も下も認識してたことかな

366 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:28:19.28 ID:56IALWYe0.net

>>358
所得が高くて、生活レベルが低いのが最強。
たまる、内部留保。
でもって、不労所得で働かない。

601 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:01:06.82 ID:6LoFifVP0.net

>>537
ああ君外国人な。
そういう所って半島の人多いのに
知らないふりかな。

391 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:32:59.53 ID:sE4wNEnr0.net

独身の20代で一人暮らしなら気にならないだろうよ
都内なら外で遊んで、帰って寝るだけだもん

568 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:58:00.05 ID:yhQXuHSV0.net

持ち物大してないんだけどチャリンコが三台あるから3畳は無理だな

248 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:11:11.01 ID:FP6D4PVR0.net

>>223
>>171→誤
>>208→正

696 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:10:49.84 ID:HB7LbEOG0.net

>>656
地方で運転免許が無いと言ったら禁治産者扱いされるね

993 :名無しさん@1周年:2018/11/29(木) 00:12:42.11 ID:sWnkkOL/0.net

カプセルホテルの共同風呂
男性限定のホテルだったけれど、
汚く無かったよ。
ただし ホモは一見して見分けつか無いから
何かあるまでわからない。

384 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:32:05.08 ID:gGT3j2Ko0.net

>>344
名古屋の中心部も首都圏に比べれば、住みやすいよ
道広いし人口密度はまだマシだしだから安全

436 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:39:36.38 ID:56IALWYe0.net

>>421
3点式バスがあると、トイレっとペーパーはなくてもいい。
シャワーできれいにあらって、タオルでふけるから。

48 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 21:30:59.91 ID:35vUT+ya0.net

ボラれてないか?

564 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:57:40.44 ID:6LoFifVP0.net

>>386
だからワンルームに入るときは
ヘッドとホースとをホームセンターで買ってきた
モノに替えて
出るときに元からモノに替えるわけでしょ。
近くのホームセンターのもので
代替できない水わまりの
ワンルームに入るのって
アレでしょ。

578 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:59:03.37 ID:OY71kpNr0.net

>>571
雨や雪の日が面倒

58 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 21:33:22.75 ID:oDUYPr4K0.net

人気ね…
ネカフェが毎日満員なのも人気凄い!!ってことでいいのかな?w

903 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:44:18.78 ID:lU8RDxQQ0.net

>>899
病気になるだろうね

640 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:05:19.31 ID:LAmAD6PF0.net

>>633
田舎だとタクシー利用の方が高いけど
都内なら真逆だもんね、自家用車持ってる方がはるかに高く付く

890 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:41:47.38 ID:3gQ2EU/20.net

むしろ東京気分が味わえると
地方に建てた方が人気になりそう

715 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 23:12:55.02 ID:/ey3zrcm0.net

家族がいるなら家は戸建てがいい。
独り身なら家は節約重視で考える。

299 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:18:43.40 ID:asIOn77/0.net

死ぬまでこの生活でよいなら良いんだけどな
田舎の生まれだと広い家に住みたくなる
結婚もしてみたいし

228 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 22:08:58.53 ID:4j2ir39y0.net

>>182
東京の底辺民は名古屋に来れば救われる

名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮、犬山城、下呂温泉、郡上八幡など観光名所も多い
JRと地下鉄と名鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い

74 :名無しさん@1周年:2018/11/28(水) 21:37:11.41 ID:aGC1fnRi0.net

3畳www独房かよ

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