【民事or刑事?】 GIGAZINE社の第一倉庫がショベルカーで破壊される 大阪市【パワー系地上げ】 ★4

1 : :2019/03/30(土) 19:31:34.11 ID:giYh1I2J9.net
大阪市西淀川区にあるGIGAZINE旧本社へ編集長たちが自動車で荷物を取りに行ったところ、なんと斜め前にあるGIGAZINE第一倉庫がショベルカーでぶっ壊されている真っ最中の現場に偶然遭遇しました。

◆所有している倉庫が見知らぬショベルカーに破壊されていた

現場はココ(https://goo.gl/maps/UAs3u9YFNhA2)、2019年2月16日のことです。
現場到着して確認直後からすぐ録音開始しているため、以降の様子はすべて音声データが存在していますが、記事執筆時点で警察が捜査中とのことなので、支障が出ないように専門的で詳細な部分はあえて省略し、被害届や供述調書に沿った事実関係のみで記事化しています。
(以下、記事全文と多数の現場写真はソースサイトをご参照ください)

gigazine.net 2019年3月29日 23時0分
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/

★1が立った時間 2019/03/30(土) 12:11:26.45
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1553932549/

312 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:27:42.82 ID:zSigxsfZ0.net

>>276
上物が無くなって地主が「抹消手続き」すれば
上物の登記が消滅して

上物の所有者は損害賠償請求出来るけど
「土地所有者」が『人が住んで無い建物』を
壊しても現行法では罪に問えないとは
ギガ自身が書いてるからそうだろうね

338 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:32:47.27 ID:Egv+5CGF0.net

どう見てもさっさと解体すべきボロ屋なのに、
倉庫とか言い張ってる方が悪質じゃね?
日本の借地権がおかしすぎるだけ
地主が出て行けと言っても追い出せないなんて

656 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 21:42:54.44 ID:YPjjz6z90.net

ギガ社長

契約書は?「口約束も法的には有効や」「上物の登記が俺になってる以上、この契約は有効や」
土地の賃貸料は?「地上権には賃料の支払い義務はないでぇ」
使用実態は?「この家は俺の物やと、部屋の中に張り紙つけてたでぇ」

163 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:05:42.03 ID:lpivmFTE0.net

>>23
登記されてるから建物の所有者が誰かわかるけど
借地権が有効であるか賃料支払いしてるかどうかにかかってる(契約書が無い)

54 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 19:48:18.06 ID:M2A37RLJ0.net

http://keisui.com/20190313-architect-29079-keisui/

勝手に断りもなく解体工事をして建物の滅失登記をしようと計画したのは地上げ屋か地主か。
おそらくその真相はこうではないのか。

地主は今のところピンピンしているようであるが、何しろ高齢である。
娘と息子は、あの沢山の土地を相続しても払う現金がないが、物納の申請の手続きは非常にに煩雑である。
その上、不動産の物納順位(1.更地 2.底地 3.賃家建付地4.自宅)からいくと更地が一番いいのである。

アレヤコレヤ悩んだ地主一家は、兎に角、更地にして早くまとめて売って現金化するという方針を出したのであろう。
周りのこまごました家はいろいろ交渉して更地にしたが、道路に面した場所に昔ながらの平屋の古い建物が3棟建っているのが問題であった。
特に端の家については親父さんと揉めに揉めた経緯がある。

物納できない不動産として「権利の帰属について争いのある不動産」にあてはまるのはまずい。
悩んでいるところに地上げ屋からお誘いがあった。地上げ屋は、「連絡が取れなかったといって解体して滅失登記した者の勝ちですよ。お任せください。」といとも簡単に受け合う。
地主一家はこれで全て解決と胸をなでおろしたのであるが、あの世から執念深いオヤジがそれをじっと見ていたのである。この親父こそは私の父である。

そして解体当日、オヤジの霊は行く予定のなかった娘と孫たちを現場に導いたのである。
地上げ屋が解体している真っ最中に家主がストップを掛けるというようなことは、警察や弁護士が言うには、こんな偶然は日本始まって以来ではないかということである。
私達は何故かたまたま行ったのである。未だに不思議である。

警察は、被害届を正式に受理して告訴状を書くために捜査を始めた。
地主の周りに警察の捜査の手が及び、ここにいたってビビり始める。

「穏便に話し合いを」と高をくくっていた仲介の地上げ屋は、地主からの度重なる催促もあり、今度はこちらの弁護士に会いたいと言ってくるが、今はまだ会うべき時期ではないと拒否される。
今頃あの世で父はさぞかし溜飲を下げていることであろう。
しかし、起訴されるまでは、まだまだ羽陽曲折があるはず。

489 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:57:53.32 ID:58pBQ+190.net

>>482
結論誘導でどうしても
不動産業者にはなら何のおちどもないとwwww

キミw
交通違反切符食べちゃう様な人?

956 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 23:09:23.61 ID:esfoioS40.net

>>946
普通は契約書と権利書は持ってるよ。

283 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:23:43.98 ID:zSigxsfZ0.net

>>251
借りに賃借料をキチンと払ってたら
その面を強く主張するだろ

周囲の住人が地主がかわいそうツイとかしてるのは
その面だろ

ボロ屋残したからギガ株式会社の寮にして
社員済ませて、土地の賃借料払っとけば良かったのに

310 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:27:35.37 ID:ijGu0rRg0.net

>>297
いや、GIGAZINEレベルなら十分に許せるレベルだろう
ニュースサイトってよりブログの延長やで

575 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 21:15:58.48 ID:l0juqRF70.net

>>567
他に証拠がないならって登記も最有力な証拠だろ
本当に他人の物なら今まで何の抗議もせずほったらかしているのもおかしいしな

855 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 22:30:59.72 ID:jaUWTIGq0.net

破壊されてることは明らかなんで登記があれば裁判でギガジンは勝てるでしょ

227 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:15:01.76 ID:FwhiF85z0.net

>>157
ないない

357 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:36:33.68 ID:fWL4+7TR0.net

>>1
安倍ちゃんこれが美しい国なの?

自民党w

823 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 22:23:02.48 ID:+ioR4K5h0.net

登場人物全員アホ

716 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 22:01:08.47 ID:cMW/+SAV0.net

>>710
旧借地権は所有権より強いやで

761 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 22:09:42.02 ID:Nf4dKASv0.net

ギガジンの記事が悪質
問題の本質を隠して何かとんでもない問題が起きてると錯覚させる
スレに記事にない情報が次から次へと集まって炎上
まとめると20年間解決しない泥沼案件だった(>481) ←今ココ
裁判するしかないのに意図的に放置

552 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 21:10:34.73 ID:EB/2FlRO0.net

>>549
どうみても解体やと売主と結託してるだろ。

758 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 22:09:36.99 ID:XgbAhINc0.net

去年の試験で宅建取ったけどさっぱり覚えてない
土地の所有者と建物の所有者が違っててどういう論点になるんだっけ
建物の所有者の権利の話だよな
あれは抵当権設定時の所有者が同一かどうかの話だっけか

702 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 21:57:51.83 ID:BUdU0VuF0.net

giga側のコメント見てると、契約書なしで永遠に安い金額で借りパクしようとしてたんだよね
地主は相続等で売るから、倉庫にして音信不通にしてたとしか思えない

914 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 22:56:03.51 ID:0fdmiTb80.net

>>908
じゃあ民事で争えばよくね?

447 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:49:55.97 ID:8GkWRQra0.net

>>400
だが建て替えを認めたら地主が著しく不利になるうえ逆にわざと建物を壊して建て替えるやつも出てくるからな
あっちを認めたらこっちがたたない状態

439 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:49:24.14 ID:1uOb2asB0.net

逆にスクワットしてたならまだしも、誰もいなかったんじゃな。

476 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:54:11.25 ID:IU3fkbS00.net

編集長同様に地上権と借地権の違いすら分かってないアホおるな
地上権者が地代を払うパターンが圧倒的に多いしそもそも今回の破壊には関係ない

952 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 23:08:48.28 ID:cAous3sh0.net

ヨドバシ前の謎のビルもpowerestateされかけたんかな

428 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:47:24.89 ID:Gl3AAGvR0.net

「倉庫を勝手に壊された」ことは問題だけど、刑事も民事も結論出ていないのに、「不動産屋が悪い」「法が悪い」って、自分の意見だけで記事作るのは、「公平なメディア」なの?って言いたい。

832 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 22:25:37.28 ID:iJ0xbFFO0.net

>>819
実際東北大震災の後は「ここの土地は私のもの」って謎の立て札が立ったって書込はあった
土地の持ち主が引っこ抜いたらしいけど
真偽の程は不明

396 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:42:35.53 ID:xrDjPb5+0.net

>>369
知らんけど被害届は出したんじゃね?w
受理されたとは書いてないけど
まぁ具体的な画像は一切出さないんで判断のしようが無い
解体現場の画像を出して、他人の建物を壊してるぞ!! 建造物破壊だ!!とか言ってるだけだし

421 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:46:19.06 ID:c+2M4KwE0.net

>>9
gps使った最新の測量はやっておくべきだわ

892 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 22:47:19.96 ID:5lIfYYsUO.net

抵当不動産の破損は、それが抵当不動産の所有者の過失によるものかを問わず、期限の利益の喪失につながる旨の特約が付されることが多く、
また、不動産の価値変形物となる保険金請求権に質権が付されることが多いとされる、

433 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:47:56.53 ID:sN/bCK6F0.net

>>4
バカばっかり。大阪だけには住みたくないわ。
日本じゃないだろw

912 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 22:55:34.99 ID:4ybXKY960.net

>>901
いや建物表題登記があったとしたら、所有権移転もしくは建物表題登記の権原や原因となる契約書があったって事だ。

606 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 21:23:23.96 ID:pqPrH8td0.net

>>52
ほんとだね
法改正のきっかけになるといい

449 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:50:34.77 ID:OmF86kHe0.net

>>393
他に理由あるならID消してる理由教えてくれよ火消のゴミ君www

まあゴミがどんだけ言い訳しても説得力0だけどな

694 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 21:53:34.64 ID:/XNa8T+x0.net

>>83
それが実は犯罪では無かったってことちゃうの?

423 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:47:00.44 ID:58pBQ+190.net

>>418
倉庫だから物置で良いのでは??
?n?

706 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 21:59:14.16 ID:yMdr6aE/0.net

野田聖子が ブルドーザーでひかれて死ねばいいのに

930 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 23:01:09.27 ID:4MNH/GIG0.net

>>869
これ家の回復でトイレ台所全て図面通りにしなくちゃいけないここが大事でただの倉庫じゃない人の住んでた家
新品にして返すってこと車とちゃうほとんどの人そこ間違えてる

483 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:56:46.35 ID:ijGu0rRg0.net

借地料なんて契約次第であって払わないと行けないって決まってるわけではないからなぁ
借地料払ってないからGIGAZINE側が悪いって単純な話でもないんだよな

29 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 19:39:10.15 ID:oEKV5nBD0.net

パワーエステートの社長が自伝を自費出版したいというまで連載かな。
電車の中刷り広告とかもやりそう。

715 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 22:01:07.81 ID:XfayD8Cr0.net

>>529
>ギガジンが賃料も払わず建物も返却しないのも脱法行為だと思うぞ 

GIGAGINE側が賃料踏み倒してたっていうのはどこ情報??

696 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 21:54:57.67 ID:gZKI9/zy0.net

ヤクザ都市大阪

893 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 22:47:29.37 ID:P8tpZepY0.net

今後の為にも刑事で最後までやって欲しいね
これでイケるなら在日不法滞在も解決できるん違うか?

616 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 21:27:48.74 ID:TYZVroP90.net

何かGIGAZINEの影響力とやらをしきりに喧伝してるのが居るがそれつまりGIGAZINEのメディアとしての権力を私的な問題に使ってるってことだからな

990 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 23:19:36.97 ID:4F6EmnsH0.net

>>987
続報が欲しい所。

485 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:57:03.51 ID:EB/2FlRO0.net

地代はちゃんと払っていただろうよ。払ってもいないのに、この状態になって
ずうずうしくも記事には絶対にしないと思うぞ。

658 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 21:43:07.61 ID:CBEd78Ot0.net

>>633
ただ警察の捜査が入っても編集長側が常に地主、不動産屋と連絡ができる体制を整えつつ
建物を倉庫として使用し、維持・管理してましたっていう証明も難しくない?
記事を無視してあの写真を「この解体中の建物は倉庫として使用されている最中にいきなり壊されたものです」
って言われてもどこが使用中の倉庫だよって思う

471 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 20:53:55.89 ID:xrDjPb5+0.net

>>443
それは裁判所や警察とかの仕事だよ
我々は裁判官じゃないし

530 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 21:04:44.48 ID:FMwlcwOK0.net

裁判長引いて地主が死ぬ可能性がw

933 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 23:01:49.17 ID:mXwZp4xL0.net

日新プランニング

取引金融機関
三井住友銀行梅田法人営業部 06-6315-7345
関西アーバン銀行大阪西支店 06-6448-3101
三菱UFJ銀行日本一支店 06-6643-0216
りそな銀行難波支店 06-6632-5031
大阪厚生信用金庫本店営業部 06-6643-2151
大阪商工信用金庫日本橋支店 06-6633-8121

543 :名無しさん@1周年:2019/03/30(土) 21:08:30.25 ID:iJ0xbFFO0.net

>>481
>何と本当に父は全部、上の家も下の土地も買っていたのだ。
登記簿ではどうなっているのかと、それが正しいのなら何故裁判起こさなかったのかって謎が

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