【マンション】不動産バブルと言っても過言ではない武蔵小杉 「ガクンと下がる瞬間は突然やってくる」 現代ビジネス

1 :サーバル ★:2019/10/15(火) 21:43:23.94 ID:m0Mcqnj89.net
持っているだけで損する「土地」「マンション」の見分け方
ガクンと下がる瞬間は突然やってくる
週刊現代プロフィール

帰省して、「実家の後始末」が気にかかった人も多いだろう。しかし、いずれ来ることとは知りながら、漫然と先送りしている人がほとんどではないか。ならば、一刻も早く動いたほうがいい。東京五輪を前に、不動産市況はピークを迎える。

「住みたい街」の実情

神奈川県川崎市・武蔵小杉。住みたい街ランキングの上位に名を連ねる人気の住宅地だ。この10年間で高層マンション17棟、総戸数約6600戸が新たに作られ、ざっと2万人が移り住んだことになる。

東京都心にも横浜の市街地にも30分圏内という好立地が子育て世帯を引きつけ、マンションの価格もうなぎ上りだ。

タワーマンションの相場は中古物件でも70平方メートルで7000万円といったところ。10年間で、武蔵小杉駅周辺の基準地価は7割ほども急上昇した。

不動産バブルと言っても過言ではないほど市場が過熱する武蔵小杉を歩いた――。

(続きはソース)

現代ビジネス
2018.03.05
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54059

728 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 23:55:19.37 ID:sOPJn8580.net

>>454
渋谷と横浜両方に通勤してた頃住んでたよ(タワマンたち始めくらいまで住んでた)
この2つに通うなら(一人で両方じゃなくても夫婦それぞれとか子供とかも含めて)とても便利
多摩川渡ると都内よりちょっとのどかになるし

あと昔は住所が川崎市だというだけでちょっと先の日吉綱島と比べて人気なかったから穴場だった
今はどうか知らんけど昔は川崎市って近隣自治体よりサービス充実してたからその点もよかった

545 ::2019/10/15(Tue) 23:25:48 ID:NLCeU1XW0.net

築20年の団地55平米駐車場付で液徒歩10分の団地家賃48000円に住んでるけどどこかは教えない。

217 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:30:28.00 ID:X+ar51fr0.net

ハザードマップを見たら当然の意見

226 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:31:23.62 ID:BDDMzHah0.net

>>210
いや、俺が700万1円で買うから諦めてくれ。
もちろん、上層階のみ。
そして自分では住まんよ。あんなところ。
賃貸だ賃貸。

80 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:04:17.85 ID:mVGyBsGO0.net

今までもこれからも
情弱層は存在するから
武蔵小杉は下がらないんでは
騙される奴はいつの世にもいる
なくならない

472 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 23:10:39.34 ID:ZdCqR+uF0.net

昔からの住宅街に住んでる小杉の住民がなんか可哀そう
やたらとディスられて、元の住民には全く関係ない話なのに

464 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 23:09:30.40 ID:2pC0zBO10.net

ライフライン止まった時を考えるとタワマンなんて住むもんじゃないな

708 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 23:52:36.29 ID:1B2FibJ70.net

舞浜と違い、付加価値も無いからな

150 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:17:50.43 ID:Ss2WhApl0.net

一夜でウンコの町

21 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:48:11.46 ID:96FQ2B260.net

たった一晩にしてウンコ杉だからなwww

勝ち組残念www

998 :名無しさん@1周年:2019/10/16(水) 00:58:03.73 ID:a2Lv9cAq0.net

999ならムサコ民もウンコが出来る❗

850 :名無しさん@1周年:2019/10/16(水) 00:22:12.38 ID:LIyA0MHx0.net

タワマン住人は全国で196万人
てこた日本在住者の64人に1人がタワマン住人ということになる

327 ::2019/10/15(Tue) 22:43:47 ID:ImcP2nGh0.net

高所恐怖症だからタワマンの選択無いな
しかも停電になってエレベーター止まったら悲惨
>>304
まあメディアのせいが大きいわな
どこそこは高級住宅地とか人気の街とか
短所部分は隠して誇張して言いまくってる

62 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:59:21.84 ID:hhlgjM7P0.net

>>14
三菱マテリアルが研究所跡地に放射性廃棄物保管してるんだよなw

994 :名無しさん@1周年:2019/10/16(水) 00:55:54.00 ID:Has++1Hj0.net

>>988
もう首都圏中に撒かれてるから問題ないよw

28 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 21:48:58.29 ID:x0RL/0dE0.net

色んな業種に作り上げられた砂上の街
これは吉祥寺とは全く違う

479 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 23:12:40.38 ID:Q9wk8W6S0.net

オリンピックの選手村マンションができたら武蔵小杉は下がるだろう

984 :名無しさん@1周年:2019/10/16(水) 00:48:14.56 ID:w6unD/5k0.net

今がその時か

646 ::2019/10/15(Tue) 23:43:23 ID:nLQrNODd0.net

関東のウンブリア地方と呼ばれている

926 :名無しさん@1周年:2019/10/16(Wed) 00:34:20 ID:nvp6BpsI0.net

お金あげるからもらってくれ (´・ω・`) と 言われてもいらん
 

487 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 23:14:36.42 ID:wygCVWWT0.net

>>478
水捌けって標高で決まるの?w
標高差で決まるもんだと思ってたよ

284 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:37:36.52 ID:zeO1NSU20.net

どこかのNPOが買いたたいて
生活保護受給者向けサ住高やシェルターにするんじゃね?
どこからも拒否られた人間ってのは住めるだけでもありがたいものよ
多少のスメルはご愛嬌

237 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:32:15.10 ID:aKjFf9jP0.net

>>228
うらやましいんでしょ。
中古でも億だよー

890 :名無しさん@1周年:2019/10/16(水) 00:28:43.41 ID:SXvAe6tx0.net

>>861 暴落しないよ。するなら川口だ。お前知らないだろうが江戸川区と江東区に影響あるなら川口で決壊させる予定なんだよ

363 :名無しさん@1周年:2019/10/15(Tue) 22:49:25 ID:PNPhovhy0.net

>>267
水害考えるなら柴又は無いだろw
武蔵野台地上だろうよ

159 :名無しさん@1周年:2019/10/15(Tue) 22:20:08 ID:KSPvanDP0.net

買った筈なのに借りてる形態なのはコピー機と一緒
決して地主では無いからな

977 :名無しさん@1周年:2019/10/16(水) 00:45:10.58 ID:nrILrYS60.net

川崎は川崎でしかなかった

662 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 23:45:16.19 ID:1aWDbWH90.net

売って儲ける(高値のほどいい)
買い取って儲ける(安値のほどいい)

二重に利益を落とす上客、それが武蔵小杉の「勝ち組」さん

170 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:22:10.23 ID:zHeLqBks0.net

>>1
そもそも川崎国が上位になんてなるわけないだろ
ランキング操作してるのバレバレだわ

309 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:40:34.01 ID:wXdfWX5q0.net

トンキンのセレブが住む街の殆どが下水は合流式だから
他人事じゃないな

675 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 23:46:54.59 ID:nLQrNODd0.net

>>667
台風が来る前に、1ヶ月先の分までうんこしてればOK

625 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 23:40:25.73 ID:UcdPXPFa0.net

まさかウンコで
運が尽きるとか

376 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:52:42.81 ID:foTuR3280.net

眺望だったら日吉の井田山の頂上の新興タウンのほうが良いよね。
元々あの辺りの領主の屋敷があった所だし

367 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:50:28.80 ID:1zt6oa4B0.net

小杉なんかに大金払ってタワマンなんぞに住むくらいなら高台にある低層のコンドミニアムを買うけどな
田舎者思考はよくわからん

838 :名無しさん@1周年:2019/10/16(水) 00:19:33.08 ID:KcV6XOD20.net

>>824
千葉北西部は意外と平穏な日々

974 :名無しさん@1周年:2019/10/16(Wed) 00:42:58 ID:GpAHgOQc0.net

Jリートにも影響あるんかな

879 ::2019/10/16(Wed) 00:26:28 ID:zQvVEGPj0.net

>>861
大宮便利そうなのに
そうなんだ

761 :名無しさん@1周年:2019/10/16(水) 00:04:45.74 ID:ZBTdwSwv0.net

>>753
だけど維持は満室でこそ成り立つシステムだからね。
世帯数が少なくなると維持できなくなる。

458 :名無しさん@1周年:2019/10/15(Tue) 23:08:05 ID:Nq8HflFh0.net

>>423
東急ならあがるんじゃね?
件のパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーは三井不動産と新日石不動産だから

200 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:27:15.87 ID:rHAZTXSL0.net

運の尽き

573 :名無しさん@1周年:2019/10/15(Tue) 23:29:10 ID:pYao3mwL0.net

>>229
L字型マンソンって大規模修繕大変そうね

611 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 23:37:03.77 ID:yAFvEZnB0.net

>>596
でも低層階だとウンコまみれになるんじゃ?
臭いも高層階よりキツそうだ

135 :名無しさん@1周年:2019/10/15(Tue) 22:14:18 ID:ZbIKlALM0.net

東京の不動産屋はアコギやな
びっくりしたわ
三方よしの商売の基本すら実践していない
恨みしか残さんで

602 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 23:34:52.76 ID:7ksGFJKD0.net

ウンコ杉とか根も葉もない噂を流すコドオジはそれなりの覚悟をしとけよ
それによって資産価値が大きく変わるんだからな

115 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:10:42.56 ID:80//Q8QX0.net

汚い街というイメージはもう拭えないな

258 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:35:08.39 ID:kJP6YeHl0.net

>>142
上がらないだろむしろここにいたらいけませんがインパクトありすぎ

445 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 23:05:49.58 ID:SGZgelsu0.net

別にいいことじゃん、固定資産税も下がるしますます住み良い

997 :名無しさん@1周年:2019/10/16(水) 00:57:08.07 ID:a2Lv9cAq0.net

💩ブリブリ💩*ブリリア*ンと

743 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 23:59:45.93 ID:Le92I+Ns0.net

投資家が投げ売りして住民が半数くらい入れ替わったら
管理費高い→コンシェルジュやジムみたいな共用設備いらないとかなって旧住民と総会でもめそう
修繕費用も足りなくなって大規模修繕が出来なかったりエレベーターの故障治せなかったり
いろいろ問題も出てくると思う

278 :名無しさん@1周年:2019/10/15(火) 22:37:13.60 ID:RdT9WDxo0.net

>>229
キッツイな。
赤字確定だろ。

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