【住宅】「一生賃貸ってどうですか?」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★5

1 :ひぃぃ ★:2019/10/20(日) 08:08:08.49 ID:PKx0euse9.net
「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか?」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は

 「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」

と心配していた。

これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。(文:okei)

■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」

トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない?」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。

ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。

 「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
 「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」

という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。

■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」

「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。

 「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
 「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」

などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、

 「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
 「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」

など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。

■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」

「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。

収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25%以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。

エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。

2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/

画像

★1:2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571503299/

917 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:24:20.11 ID:mT1IHxck0.net

子供ができたから家を買った。
よくありがちな、30代っぽい書き込み。

お前、中小企業勤務だろwwwwwwwwwwwwwwwwwww

198 ::2019/10/20(日) 08:36:14 ID:b3hhkbgX0.net

>>156
都心に頻繁に用がなければ郊外のマイカー生活の方がはるかに楽で快適なのは確かだよね。
どこへ行くにもドアtoドア。歩く必要がない、荷物も自分で持って移動する必要がない、
買物して家に荷物を運び入れるのも数メートルだけで済む。
都会が便利ってのは都会に点々と存在する場所に頻繁に行く必要がある、行きたいという人だけだな。

551 ::2019/10/20(日) 09:01:34 ID:CUm/6dwO0.net

>>525
勢いで家買っちゃった人の嫉妬が気持ち良いいいぃ

292 ::2019/10/20(日) 08:45:07 ID:tWqKw39z0.net

>>264
あざす
老後にむけて不動産投資かんがえてるんで
勉強始めるわ

61 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:20:14.97 ID:aBqgw+N20.net

都会で子どもいるファミリー世帯なら購入をお勧めする。
広くてある程度防音の賃貸は平気で家賃12万とかする。

278 ::2019/10/20(日) 08:43:35 ID:8MuLVcB00.net

>>218
ところが不思議と売れちゃったんだから自分でも不思議。
場所の利便性がいいのと入居者がみんな官公庁関係だったからかな?
まあ実際の金額は多少濁して書いてるよ。

635 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:06:51.57 ID:LSrdDDHj0.net

ガールズって少女だろうなんで老後の生活を必死になって書いているのよ
規約違反の高齢者が書き込んでいるのかな?
もともとガールズチャンネルって老婆チャンネルなのかな?

45 ::2019/10/20(日) 08:17:49 ID:tuwwQDrn0.net

>>23
2LDK、オートロック、24時間ゴミ出し、宅配ロッカーありです

54 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:19:47.81 ID:HsaIKl2A0.net

今30歳くらいで南海トラフ強震域に住んでる人どうしてる?
家建ててもほぼ確実に地震がやってくるだろうし迷うわ

305 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:45:59.98 ID:Aa1kOwCX0.net

一軒家には住みたくない。
メンテ代高いし。
ド田舎だったら一軒家の一択しかないけど、ある程度のとこだったらマンソン。

556 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:02:00.19 ID:sFPzW2Ff0.net

>>509
持ち家の方が安いが、持ち家にはリスクがあるから安いんだと思った方がいい。
真の金持ちはホテル住まい

549 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:01:19 ID:6LYvOJbJ0.net

一戸建てはローン組んで
買っては駄目だね

26 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:14:54 ID:2GLxWrF80.net

持ち家じゃないと資産形成できないよ
老後賃貸入れてくれないし

199 ::2019/10/20(日) 08:36:20 ID:9Ra3zyng0.net

>>82
近所の新しい住宅地は民主不況の時に何割かの家庭が家を手放したらしい

193 ::2019/10/20(日) 08:35:39 ID:IAYLklwA0.net

引っ越す楽しみがあるから賃貸にしてたけど
年取るとそれも面倒になるだろうな

943 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:25:38.46 ID:dF4MIXJK0.net

>>867
青山のあそこら辺は高級住宅街じゃない
青山の裏はやばそうな団地がたくさん建ってる

503 ::2019/10/20(日) 08:58:28 ID:E96UXae70.net

これは簡単。
キャッシュの一括で買えるなら持ち家。
買えないなら賃貸。
俺は株で増やした金で買った。

728 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:13:10.13 ID:dbICy1Da0.net

>>701
老後に土地の安いところ行くと買い物とか足が悪いのに遠出することになるぞ
むしろ若いうちは郊外で子育てして、ジジババになったら商店街のある都会の狭いアパート住むのが勝ちだわ

918 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:24:27.83 ID:Yk7gJxiv0.net

ローンが最悪なのは終わるまで逃げられないということ、それこそ刑務所に入ってる気分
賃貸はいつでも逃げられるし、グレードアップもダウンも自由

460 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:56:13.82 ID:f1UB7mkR0.net

川が近いなんとか沼とかいうとこに住む奴が馬鹿(^o^)
住むとこ考えて住めや、、、
タワマンの高層階に住む奴もバカだ
公団のおばちゃんが5階まで石油を運ぶのがえらいきついと言っていた
まぁ、そうだろうよ、、、
住むところ考えないでどうするんだwww

おれは東村山に住んでいる
核爆弾落とすバカもいないし
地震もないし洪水もね〜よ、、、

67 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:20:57.58 ID:tuwwQDrn0.net

>>59
大丈夫
空き家だらけになって高齢者が人口の4割になるから
そんなこと言っていられなくなる

804 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:18:18.72 ID:/8Acya3C0.net

いま空き家に勝手にホームレス住んでる奴いるぞ

6 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:09:45 ID:fTDrLc3p0.net

家を買う前に結婚しろよこどおじ!

115 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:26:40.50 ID:u3kG3BeL0.net

大家にとっては
高齢者の孤独死とかたまったもんじゃないしなw

627 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:06:23.80 ID:d1B7RFY30.net

田舎に家建てた人は老後どうするつもりなんだろうとは思う

325 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:47:30.09 ID:WtrIqjoZ0.net

いろんな面で賃貸の方がいいんだが
老後や病気で無職になった時だけが心配
・死ぬまで家賃を払い続けられるか
・大家の都合などで退去させられた時、次の物件をすんなり借りられるか

408 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:53:17.47 ID:S28GG9F30.net

ちんちんー

299 ::2019/10/20(日) 08:45:30 ID:8TukgCVt0.net

>>273
マウントとかどうでもいい。
恥ずかしいんだから仕方ない。

223 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:39:00.08 ID:ZaVcn8mM0.net

修繕積立金がありえないくらい上がったり建物が劣化した場合、マンション派はどうする予定?
一生買い替える?自分も一戸建ては無理だから分譲のを買おうかとも思ってるんだが、最終段階が見えない
かといって一生賃貸もどうかと思うし

231 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:39:44.60 ID:8MuLVcB00.net

>>58
確定申告。
10万ローンで10万の賃料と書いたが、実際には賃料のほうが高いので。
あと固定資産税は租税効果で経費に計上出来る。

>>64
青色申告やら経費(なんもウソはついてない明朗帳簿)で戻り多いんだな、これが。

>>73
と、思うだろ?
ところがワイ転勤族。
会社命令であちこち飛ばされる運命。
こういう立場の人間に銀行は甘いんや。

まあ、そんな荒稼ぎしてるわけでもなくて、ささやかなもんですけどね。
なんも後ろ暗い事してないし。
歳とって住むとこ無くなったらどっかの部屋に落ち着く予定。

113 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:26:37.40 ID:fKhpCmRE0.net

>>97
貸す為に買うのはアリだね

676 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:09:25.63 ID:IM6531xK0.net

せっかく20代からコツコツ貯めてきた貯金1000万とかが
家買うと一瞬でゼロだよゼロ

355 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:49:31.81 ID:Yk7gJxiv0.net

買うとしてもあと10年待った方がいい
少子化人口減で値崩れするのが確実
今買うのは最高のバカ
ヘタすると数千万の違いがある

159 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:31:50.96 ID:UCVGhk4b0.net

>>14
年金は今よりも貰えなくなるよ。せいぜい少ない年金から頑張って賃料払ってくれ。

89 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:24:42.63 ID:tuwwQDrn0.net

>>84
ダントツ不人気だから移民は来ないと思うよ
だってこんな国に来たいか?
ブラック企業だらけ

220 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:38:42.73 ID:2x/D1GPV0.net

>>202
だよね
自分の土地が持つリスクに合わせて特約入れれば良いじゃんって思う

653 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:07:56.71 ID:BqnPFerp0.net

>>517
満足度の有る家にリフォームすりゃ良いだけじゃん

手入れも楽で金もかからない、自分の理想にリフォームして住みやすくて快適

もしいざ解体となっても解体費用も高くない
金持ちでもない一般人には理想でしょ

470 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:56:57.93 ID:9kuY5js80.net

そんな事より飽きもせず持ち家賃貸論争ずっとやってるような奴らが一番やばいと思う

482 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:57:40.93 ID:6LYvOJbJ0.net

>>467
固定資産税や修繕費かかるじゃん

522 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:59:35.35 ID:2ko4UFn50.net

ホームレス最強です

203 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:36:49.85 ID:y6GDeT750.net

>>190
うちは実家が築25年の時親父が死んだからそれ貰って暮らしてるけど
急に貧乏じゃなくなった家賃がないから

537 ::2019/10/20(日) 09:00:36 ID:+ru9U/VO0.net

>>1
この画像の部屋は南向いてるの?西向いてるの?右の高窓が気になる

265 ::2019/10/20(日) 08:42:35 ID:8TukgCVt0.net

>>252
ほんこれ、恥ずかしい。

803 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:18:13.82 ID:p3fROxYv0.net

常に管理会社やオーナーに遠慮しながらの生活って
無意識に精神に圧かかるからマンションは賃貸でも分譲でも
大変そう

523 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 08:59:39.31 ID:4e75zmdK0.net

今後、台風はどんどん大型化・強力化するらしいけどどうなんだろうな
災害が少ない栃木は南海トラフ地震や首都直下型地震の危険地域からも外れてるけど台風は毎年来るからな

930 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:24:58.97 ID:OKdPwxaF0.net

>>893
キャッシュで買えるお金があってもローンを組むというのも選択肢の一つではあるよ
2%のローンを払ってもそれ以上に運用益出せるんなら得になるという簡単な話

ただ普通の人はそういうのが難しいのでローン組まずに現金払いが得になることが多いけど
運用に自信があるなら住宅ローンって金利安いからローン組んで運用は悪くない

734 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:13:31.07 ID:IM6531xK0.net

>>680
>>643
投資目的以外で家を買うのは馬鹿だと言ってる
3000万出して買った家が将来資産価値ゼロになる
それでも固定資産税払うんだよ
>>708
信用あれば借りれるんじゃないの?

856 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:21:13.02 ID:mZMOBl830.net

マンションでも戸建でも子供いるなら購入一択
出て行っても盆正月帰ってくる実家、幼馴染がいて思い出がある家があった方がいい

子供いないなら賃貸でもいい

642 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:07:14.99 ID:mWtG4iwR0.net

まあ、住むのに掛かる金は、賃貸も持ち家も変わらんよ

賃貸・・・家賃月10万 10年で1200万
持ち家・・・20年に1度のリフォーム 費用1000万〜2000万

ただ、上でも言ってる人いるけど、持ち家は財産であり、極貧生活になっても固定資産税さえ払えていれば追い出されることもなく雨風を凌げることが大きい

611 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 09:05:20.40 ID:Z6/1Ed9t0.net

一生ヤドカリって、勘弁してくれって感じ。
まあ、全てがお金の問題になるが、大家、不動産屋の養分になるよりは
安い建売買ってローン払ってたほうがいいかな?

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