【住宅】「一生賃貸ってどうですか?」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★8

1 :ひぃぃ ★:2019/10/20(日) 11:34:22.96 ID:PKx0euse9.net
「賃貸か持ち家か」この問題は永遠のテーマのようなところがあり、何度でも話題にのぼる。10月15日のガールズちゃんねるに、結婚を考えている女性から「一生賃貸ってどうですか?」と問うトピックが立った。彼氏と家の話になったとき、「一生賃貸がいい」と希望を伝えると、「えーそれはちょっと…俺は庭付きの一軒家が欲しい」と言われたそうだ。トピ主は

 「有り余る程のお金があるなら別として、今の不安定な時代にローンを組んで何千万という買い物をするのがリスクに感じてしまいます」

と心配していた。

これまでこの話題は、意見が分かれ、どちらかと言えば「持ち家がいい」という声が多かった。だが、今回は「賃貸がいい」という人のほうが大勢を占めているようだった。(文:okei)

■「高齢になると借りられなくなる」VS「高齢者でも借りられるよう変わってきている」

トピックは注目を集め、2000以上のコメントが入った。まず、「死ぬまで家賃払えるならいいんでない?」など老後の課題が上がった。「賃貸は、借りれなくなる日が来るぞ。年齢でね」という声も。確かに賃貸オーナーは孤独死などを恐れ、高齢者を避ける傾向はある。

ただ、これに対して多くの人が、「高齢者でも借りられるよう変わってきている」と指摘している。

 「公的物件あるから大丈夫。URへ。役所の方で紹介してくれるよ」
 「徐々に変わりつつあるよ。高齢化社会がどんどん加速していく中、従来のやり方では不動産業界も生き残れないからね」

という声も。URはかつて「公団住宅」といわれた公的な賃貸住宅だ。現在は高齢者向けにリノベーションした物件を用意したり、低所得者への家賃補助なども行っている。超高齢化へ進む日本では、高齢者に貸さないなどと言っていては商売が成り立たず、「今後どんどん変わっていく」という意見が次々上がっていた。

■「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所はない。どうせ最後は老人ホーム」

「賃貸か持ち家か」については、意見や希望が分かれつつも、多くの人が賃貸派、もしくは「賃貸のほうがいいのかも」と心が傾いていた。要因として大きいのが、最近頻発する大災害だ。

 「これだけ災害だらけならどこにいても安心な場所ない。どうせ最後は持ち家あっても老人ホームなんだし。賃貸で転々とするのも悪くない」
 「最近の震災を考えると、高いローンを払って家を買っていいのかと悩む」

などの不安の声が上がっている。連日の台風被害報道を見ていれば、確かにそんな気持ちにもなるだろう。他にも、

 「賃貸なら収入に応じて家を変えられるけど、高額なローンは収入が目減りしたときに払えなくなる」
 「周りがうるさくて居心地悪ければすぐ引っ越せる。賃貸最強」

など、賃貸のメリットとして「身軽さ」を挙げる人も多かった。

■勝間和代さん、「ライフスタイル次第」「家を買うなら新築は避けて中古に」

「賃貸と持ち家どちらがいいか」という疑問に、経済評論家の勝間和代さんは、自身のYouTubeチャンネルで9月に公開した動画で「ライフスタイル次第」と答えている。自身は賃貸派だそうだが、平均的な同程度の家で20年くらい長く住み続けるなら、持ち家にしたほうが安いという。しかし住む場所や家族構成、収入が変わる可能性を考えると賃貸が柔軟性があっていい、特に都市部で働く人や自営業の人は賃貸がいいと薦めていた。

収入が減ったときに賃貸ならば安いところに住み替えられるが、住宅ローンではそうもいかない。賃貸は老後を心配する人が多いが、「年金がある限り貸してくれる家はたくさんあります」とのこと。仮に家を買うとしても、ローンは収入の25%以内。新築は避け、できるだけ好立地の中古をリフォームしたほうがいいと説いていた。

エッセイストの小島慶子さんも自著のなかで、住宅ローンは「経済的な奴隷になること」と捉え警鐘を鳴らしている。望む・望まないに拘わらず、住宅イコール「持ち家」という時代は去ったのかもしれない。

2019年10月19日 8時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17255599/

画像

★1:2019/10/19(土) 22:22:22.65
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571535179/

154 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:48:08 ID:E5vJS9KA0.net

賃貸がいいとかいう奴は馬鹿確定です
同じ金額払っても資産にならない。
腐っても東京だから、家買うなら都内近郊がいいぞ
よっぽどでない限り安定したところは値が下がらない
価格もお手頃。

963 ::2019/10/20(日) 12:44:21 ID:HAGab6Ag0.net

災害の少ない地方の田舎で家を建てるなら2000万で快適な家が建つ
退職後の話だけどね

954 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:43:42.21 ID:vx/iH68L0.net

>>888
東京はこれから2030年をピークに高層ビル(商業施設)の建築ラッシュですよ。

589 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:18:01.96 ID:GiVQaoES0.net

仕事辞めたら田舎に帰って周囲に他の民家が無い所にプレハブ小屋立てようと思ってるけど
水回り関係で意外と金掛かるんだよなぁ・・・

リフォーム済み中古1戸建ての方が安いけど
どんな限界集落でもたいてい近くに数軒の民家があるんだよな

654 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:23:18.26 ID:yggf1DWh0.net

>>646
安いだろ。
金持ちは住まねえよ。
タワマンだろ。アホなのか?
情弱

256 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:55:16.65 ID:Telxe0wz0.net

>>233
今は相続対策で建ててる人多いからそんなしっかり作らんよ
壊す時に金かかるからね

778 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:32:06.18 ID:0MikMpvu0.net

>>569
低層かタワマンかは好み次第だな
ムサコみたいにトイレが逆流するタワマンは特別だから…

345 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:01:07 ID:usEgZhV10.net

>>92
サ高住いいよね
まだ介護の必要が無い独身叔母が入ってるけど、ほとんど普通のアパート暮らしと同じで自由だし
食事も出してもらえるけど、自炊してもいい
風邪ひいたり体調悪い時だけ、お金払って洗濯してもらったり、買い物に行ってもらったり
将来、介護が必要になったら介護も受けられる
私が見る限り、ほとんど独り身の人達で、2組ぐらい夫婦を見た
老後のお金さえあるなら、絶対にいい!と思った
とくに災害にあってるお年寄りをニュースで見まくったので余計に思う

734 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:29:11.42 ID:yggf1DWh0.net

>>726
安い

261 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:55:28.81 ID:J6NSgXA00.net

北海道なら最終的には賃貸というかマンションだな
ヨボヨボになって雪掻きはしんどい

680 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:25:13.60 ID:hvdWBM5b0.net

>>649
建て直すw

678 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:25:05.68 ID:JNDSULpn0.net

これからはどこに暮らしても仕事はできるし、通販などで生活にも困らなくなる。
そうなればちょっとした田舎暮らしがいいね。
現にニューヨークでは、田舎にどんどん人が流出してるみたいだし。
田舎の家なら、いまなら安値だし一括払いで買える。人気の田舎は将来は安値で買えないかもね。

288 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:56:47.62 ID:YyN9FHhS0.net

>>260
そりゃ孤独死されたら大変だからな
ネットに載せられたら大変やし

895 ::2019/10/20(日) 12:40:20 ID:XdK9LqMF0.net

>>824
基礎に杭出して柱固定すれば今の住宅なら結構耐える
そこまでするメリットがほとんどないので誰もやらないだけで
やってる家はそれこそ激流の洪水でも耐えたるしてる
耐えたりしてるが、耐えてどうする、その後って話もある、二階まで浸水してる状況でw

446 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:08:21 ID:/8Acya3C0.net

日本

1000万円で買える物

234 ::2019/10/20(日) 11:53:24 ID:z8yG/IYT0.net

そもそも何故実家を相続しないのか不思議
借りられないなら実家に住めばいいのに

315 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:58:44.82 ID:DF1vUDtG0.net

>>280
人件費も大量発注で下げられるよ。
職人も工務店も定期的な仕事があるなら安く請けるから。

今は、人件費が安い海外工場で家の壁を作って船で運んで、
現場ではクレーンで吊って組み立てて家を建てるようなハウスメーカーも出てきている。
人件費を下げる方法なんていくらでもある。

415 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:06:26 ID:FLsPMXC10.net

>>363
ワイキキバニヤンどうですか?
25年前は1500万円で買えた。

140 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:47:13.67 ID:YgVuLkYx0.net

祖母や親から相続したあおり運転男がいかに勝ち組か

競合新築賃貸マンションが周辺に建た無い限りは、
賃貸収入でくらしていける(管理業務はまともにやると大変だが)

218 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:52:19 ID:yggf1DWh0.net

>>204
日本人はいまから先進国の中国や他の国に出稼ぎにいくのよ
だからその方がまともね。
普通になる

925 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:41:43.32 ID:rkfnLggq0.net

>>894
買うなら色々考えた方がいい
水害はハザードマップでわかるから回避必須

1002 :2ch.net投稿限界:Over 1000 Thread

2ch.netからのレス数が1000に到達しました。

407 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:06:01 ID:vx/iH68L0.net

>>376
え?
普通に判るよ(笑)

122 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:45:52.12 ID:/QQmrflK0.net

>>5
好むと好まざると社会的評価って会社の規模、役職、持ち家の有無、規模で定まっていくからね

527 ::2019/10/20(日) 12:14:06 ID:ZzPIksN+0.net

>>292
コレ、全くそのとおりでハウスメーカーは件数こなす事で請負いの職人に安定的に仕事振ることで単価下げられる。あとは建築資材なんかは自前の加工工場持ってたりすると安く出来る。
あとは住設だな、これがデカい。工務店は「Panasonicしかできません」とか言うけど、ハウスメーカーはトイレがTOTOで台所がタカラで風呂はパナとかも出来る。大量仕入れな上に競合させて値引き出来るから。
あくまで俺の周りの話だけど、工務店は割高な上に出来る事が限られてるから大工のゴリ押しが強い印象持った。
例えば住宅エコポイント適用されないとかオール電化出来ないとか、工務店はそれを上手く言い換えしてたな。

377 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:03:44.91 ID:yggf1DWh0.net

こういう下層すれには
どこの土地がオシャレとかわかんないんだろうな。
本当に下層。。

134 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:46:48.23 ID:tEawoO8U0.net

>>121
売れ残っている理由がわかっている物件なんか余ってるうちに入らんだろうが

767 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:31:33.13 ID:Y0Ii+8as0.net

>>615
でも安全と言われていた地域に
調査で新たに断層見つかったところもある
どこが安全ってのはないのない
田舎だったのが駅ができて栄えて高級住宅街になったところもある
何がいいかは結局わからん

699 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:26:33.48 ID:HHBwx5QQ0.net

>>17
人生は金銭的な損得だけじゃないだろ
注文住宅の新築戸建てに住む満足度…

住んだ者にしかわからないだろうが、
そりゃ充実した日々の満足度を得られるよ

41 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:38:48 ID:lZHcFUK40.net

マンションは変な住人に悩まされるのが嫌

456 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:09:09.26 ID:i37r9F8F0.net

お金のある人は持ち家でも賃貸でも好きな方を選んで問題ない
問題になるのはお金に余裕がない人、人生100年をどう乗り切るかだよ

965 ::2019/10/20(日) 12:44:22 ID:FqIRZWa50.net

賃貸じゃ子供も友達呼び辛いし
一人暮らしなら普通は賃貸だろうけど

287 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:56:43.81 ID:so1whbzd0.net

>>260
>>262
今既に年寄りならそうなのかもね。
今ならね。

428 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:07:06 ID:HhZzdH930.net

>>255
一部の地域以外は古くなると値段が下がる。

596 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:18:12.08 ID:UPbhmwuf0.net

>>572
災害が多いとねえ
実家は広い戸建てだけど植木屋とかそういうのにお金がかかる

902 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:40:31 ID:XLrTd0m20.net

>>771
そうなんだけど、いつ何時自分に何があるかわからないと考えたらローン組むのだけは避けたかったのよね

119 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:45:32.62 ID:TXlytXX80.net

ローンは50代前半で終るようにしないとツライぞ
これからは公務員もサラリーマンも55歳くらいから給料が下がっていく世の中になるからな

874 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:38:29.43 ID:tEawoO8U0.net

>>721
生命保険に入らなければ一緒じゃないよね?

313 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:58:34.20 ID:BxcKOPP50.net

高齢者に対する賃貸体制は今後整備されるかもしれない
保証料は跳ね上がるだろうけど

376 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:03:41.90 ID:XdK9LqMF0.net

>>360
ゲリラ豪雨で排水追いつかずメインの排水管逆流なんてのはハザードマップじゃ捕捉されてないから要注意な

193 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:50:28.09 ID:K34QZwh20.net

>>123
何で退職後の終の住処で3000万もかけるの?ただの馬鹿でしょ
賃貸生活者が買う終の住処なら中古リノベーションで十分よ

709 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:27:15.19 ID:IHn4+vNZ0.net

>>593
造りが違う
マンション借りるなら分譲賃貸にしな

570 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:16:43.03 ID:a8JyrqTJ0.net

コスパだけなら建築年数浅い公営住宅。
家賃もクソ安いし中も悪くない。

ただ抽選の場合が多いのと住民の質が地域にもよるがよくない場合がある。

900 ::2019/10/20(日) 12:40:27 ID:FYcTs74a0.net

>>847
普通の家買えよ…
なんで賃貸だと15万ですむ部屋なのに、購入だとそんなに高額ローンになる家買おうとするんだよ
比較のバランスがおかしい

711 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:27:32.21 ID:DF1vUDtG0.net

>>680
何が問題なの?
賃貸に高い金を払い続けるのと比べれば安いでしょ。

結局、土地がタダみたいに安くて、賃料も安い田舎の話と
土地が高くて賃料も高い都市部では話が噛み合わないんだよ。
都市部は購入、田舎は賃貸が正解。

901 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:40:29 ID:BxcKOPP50.net

タワマン高層階の人たちはまず眺望とかステータスがプライオリティの上位だから

614 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:20:01.95 ID:tEawoO8U0.net

ちなみに日本で一番考慮しなきゃいけないのは家を建てた奴に転勤をさせる風習

61 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 11:40:44.53 ID:qrLUQDEp0.net

どうしても家を買うんなら情弱購入者が手放した中古物件だろうな
最大手の飯田とか利益率7%の優良企業だしw

951 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:43:24.83 ID:WrAUHkvS0.net

>>880
特殊地域の都内と地方都市では話がガラッとかわるのよね

347 :名無しさん@1周年:2019/10/20(日) 12:01:28 ID:BqPCqVeW0.net

>>276
慣れたらクルマより断然バスだよ
新車の911カレラ4も持ってるけど駅すぐでバスも始発なんで楽勝で一番後ろに座れる
200円払って寝てたら着くしストレスゼロ
クルマ必要ないので3台持ってたが2台売った

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